新世界发展9月21日公告，拟分拆资产上海香港新世界大廈（由上海K11 Art Mall购物艺术中心及上海K11 ATELIER新世界大廈组成），通过公开募集商业不动产投资信托基金（证券投资基金）于上交所独立上市。上交所已于9月19日就建议分拆出具受理通知书。目前预期，基金份额总数的20%将由集团按预期总认购价约人民币7.64亿元认购，而证券投资基金之基金份额总数的80%将由外部投资者按预期总价约人民币30.54亿元认购。资产出售的代价将约为人民币40.14亿元。
建议分拆将导致公司于资产的间接权益由100%减少至20%，而于建议分拆完成后，资产的财务业绩将不再于本集团的综合财务报表综合入账。于建议分拆完成后，证券投资基金将在本集团的综合财务报表中确认为联营公司。于建议分拆后，集团将收取约人民币32.4亿元的所得款项净额。